El ritmo de crecimiento de las viviendas turísticas en Santander es notable, con entre 200 y 300 nuevas cada año y 1.500 plazas en dos años, según una estadística experimental sobre vivienda turística que elabora el INE, el Instituto Nacional de Estadística, y que figura en la documentación del Plan de Vivienda presentado ayer.

SIN REFERENCIAS A LA CONVERSIÓN DE LOCALES EN VIVIENDAS TURÍSTICAS

Un Plan en el que no aparecen los planes de fomento de la reconversión de bajos comerciales en viviendas turísticas que anunció ayer la alcaldesa, Gema Igual, a preguntas de los medios.

Y  que supone un cambio de criterio respecto a la postura en la que se instalaron desde el verano, que consistía en admitir el impacto de esta modalidad turística en el mercado de vivienda, mientras se espera a que fuera el Gobierno autonómico el que cambiara la regulación de los alojamientos extrahoteleros en una revisión del decreto que se espera para el verano.

El rescate rentista

INCREMENTO EXPONENCIAL

El margen se debe a que la cifra varía en función de los meses del año: hay más viviendas en agosto que en febrero.

Esta nueva estadística, que mira las publicaciones en los portales y elimina los duplicados, arrancó en 2020, por lo que el período de evolución se ciñe a esos años.

Para entonces, en agosto de 2020, en Santander había 993 viviendas turísticas y en febrero de 2023, el dato más reciente que se aporta, 1.160, con lo que la diferencia es de 167.

Sin embargo, la diferencia entre febrero de 2023 y febrero de 2022 es de 224 (304 en relación a febrero de 2021), y yendo a agosto, el mes más turístico, la diferencia entre agosto de 2022 y agosto de 2021 es de 277, y en relación al agosto anterior es ya de 340.

POR PLAZAS: 1.500 EN DOS AÑOS

Yendo ya no a las viviendas sino a las plazas en viviendas, entre agosto de 2020 y febrero de 2023 el incremento es de 666.

Comparando los mismos meses, se pasó de las 4.073 plazas de 020 a las 4.452 de 2021 y a las 5.521 de 2022, esto es, 1.448 nuevas plazas en dos años.

O en febrero, de las 3.519 de 2021 a las 3.915 de 2022 y las 4.739 de 2023, es decir, 1.220 plazas nuevas.

EL 20% DE LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS DE CANTABRIA

En general, según señala el Consistorio, Santander aporta el 20% de las viviendas turísticas de Cantabria

En concreto,  según los últimos datos, en febrero de 2023 se contabilizan 5.701 viviendas turísticas en Cantabria, con 28.658 plazas.

La cifra en Santander para el mismo período se sitúa en 1.160 viviendas turísticas, con 4.739 plazas. Esto supone el 20% de todo Cantabria.

Según el INE, en contraste con el último censo de vivienda, el porcentaje relativo de vivienda turística sobre el total oscila entre el 1% en temporada baja (febrero) y el 1,5% en temporada alta (agosto), mientras que en otros municipios de Cantabria los índices son muy superiores (9% en Santillana del Mar, 6% en San Vicente de la Barquera o Arnuero, 5% en Ribamontán al Mar o 4% en Miengo.  El número de viviendas turísticas en otras ciudades cercanas como Gijón, Bilbao y San Sebastián es similar al de Santander, señala el Ayuntamiento.